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| Denkmalgeschütztes Ensemble erstrahlt im Neubauglanz - (WE 9.11) | |
| Inserat-ID: | 1777008 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | Kaufen | | Zustand: | Saniert | | Verfügbarkeit: | 2. Quartal 2011 | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 10318 Berlin | | Stadtteil: | Karlshorst | | Bundesland: | Berlin | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 53,70 m² | | Zimmer: | 2.0 | | Etage: | 1 | | Fußbodenbelag: | Kunststoff | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Kaufpreis: | 111.696,00 EUR | |
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Ausstattung
Highlights der Bau- und Ausstattungsbeschreibung; Denkmalabschreibung nach § 7h/ 7i und 10f EstG, Neuerrichtung und Sanierung der gesamten Dachkonstruktion, Restaurierung der Fassade und Neubau von Balkonen/ Loggien und Terrassen, Erneuerung der gesamten Haustechnik (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung), Fußbodenheizung in allen Wohnungen, Einbau neuer Holzsprossenfenster, Kunstparkettboden in allen Wohnungen, Einbau moderner Bäder mit Design-Armaturen, Gegensprechanlage mit Systemtelefon (teilw. mit Kamerafunktion), Errichtung eines Heizkraftwerkes zur Energiekostenreduzierung, komplette Neugestalltung der Außenanlagen.
Objektbeschreibung
Derzeit ist die Sanierung von ca. 340 Wohneinheiten in den bestehenden Gebäuden geplant. Der erste Bauabschnitt (Haus 2) umfasst 28 Wohneinheiten, davon 10 Maisonetten mit einer bedarfsgerechten Mischung zwischen 43 und 105 m². Durch die weiträumige Anordnung der Wohngebäude in der Grünanlage kommt eine villenartige Bebauung und Nutzung zustande. Entsprechend der guten Lage der Gesamtliegenschaften und der parkähnlichen Grünanlage mit altem Baubestand ist die jetzige und langfristige Werthaltigkeit der entstehenden Wohnanlage gegeben. Das Objekt wird durchgreifend modernisiert und saniert. Eigennutzer und Kapitalanleger können die Sanierungskosten nach § 7h/ 7i und 10f EStG abschreiben.
Lagebeschreibung
BERLIN - die Hauptstadt! Pulsierendes Leben, Tag und Nacht - ruhige Oase im Grünen zum Entspannen und Erholen - multikulturelles Angebot für jeden Geschmack - ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz - ein Zentrum der Forschung und Wissenschaft - Berlin ist der Sitz vieler regional und bundesweit sendender Rundfunkanstalten - Berlin ist eines der meistbesuchten Zentren des nationalen und internationalen Städtetourismus - Berlin ist bekannt für seine zahlreichen Theater- und Kleinkunstbühnen - Berlin verfügt über eine Vielzahl von Museen - Berlin besitzt neben ausgedehnten Waldgebieten im Westen und Südosten des Stadtgebietes große einladene Parkanlagen und Wasserflächen.
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